本條例所定區分所有權人之人數，其計算方式如下：
一、區分所有權已登記者，按其登記人數計算。但數人共有一專有部分者，以一人計。
二、區分所有權未登記者，依本條例第五十六條第一項圖說之標示，每一專有部分以一人計。